Ist der Energieausweis Pflicht, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten?

Was ist der Energieeffizienzausweis?
Der Energieausweis, auch Energieausweis genannt, ist ein offizielles Dokument, das von einem zertifizierten Techniker erstellt wird. Es enthält objektive Informationen über die energetischen Eigenschaften einer bestimmten Immobilie.

Dieses Zertifikat bewertet die Energieeffizienz eines Hauses oder einer Immobilie im Allgemeinen. Berechnet den jährlichen Energieverbrauch, der zur Deckung des normalen Energiebedarfs erforderlich ist, einschließlich Warmwasser, Heizung, Beleuchtung, Kühlung und Belüftung.

Der Prozess zur Erlangung des Energieausweises endet mit der Ausstellung eines Zertifikats und der Vergabe eines Energieeffizienzlabels. Die Bewertung erfolgt auf einer siebenbuchstabigen Skala von A (höchste Effizienz) bis G (am wenigsten effizient).

Der Energieausweis ist mit einigen Ausnahmen für Eigentümer von Immobilien, die in einem bestehenden Gebäude verkauft oder vermietet werden, wie z. B. Wohnungen, Büros oder Räumlichkeiten, obligatorisch.

Bestandteile eines Energieausweises
Der Energieausweis eines Hauses muss mindestens Folgendes enthalten:

1. Identifizierung des beglaubigten Gebäudes oder Gebäudeteils, die Katasterreferenz muss enthalten sein.

2. Verwendetes Berechnungsverfahren

3. Geltende Bauvorschriften

4. Informationen zu Energieeigenschaften

5. Energiebewertung

6. Datum, an dem die Immobilie besichtigt wurde

7. Verbesserungsvorschläge

Wie beantrage ich den Energieausweis?
Bei der Beantragung des Energieausweises ist es ratsam, sich an ein zertifiziertes Unternehmen zu wenden, um ein Angebot einzuholen. Sie können uns auch kontaktieren und wir werden es bearbeiten.

Anschließend schicken sie einen autorisierten Techniker zu uns nach Hause. Der Techniker erfasst die Katasterdaten wie Fläche, Alter und Geometrie des Grundstücks. Möglicherweise benötigen Sie auch alte Rechnungen und Angaben zu durchgeführten Renovierungsarbeiten.

Anschließend führt der Techniker eine Inspektion durch, um die Katasterdaten zu überprüfen und die Energieeffizienz der Immobilie mithilfe staatlich genehmigter Programme zu berechnen.

Das Ergebnis dieser Berechnungen wird in eine Bewertung umgewandelt, die die Effizienz der Immobilie darstellt und sich auf dem Energieetikett widerspiegelt. Sobald der Vorgang abgeschlossen ist, validiert und unterzeichnet der autorisierte Techniker den Energieausweis, sodass der Eigentümer ihn bei der entsprechenden Stelle registrieren kann.

Was kostet der Energieausweis in der Regel?
Was die Kosten für den Energieausweis betrifft, so variieren diese in Abhängigkeit von mehreren Faktoren, da es keine feste Regelung gibt. Fachleute legen ihre Preise unter Berücksichtigung von Faktoren wie der Lage der Immobilie, der Art des Hauses und seiner Fläche fest. Im Allgemeinen liegen die Preise zwischen 50 und 300 €.

Obwohl diese Preise hoch erscheinen mögen, ist es ratsam, sich das Zertifikat zu besorgen, da andernfalls finanzielle Strafen drohen. Das Gesetz sieht Bußgelder zwischen 300 und 6.000 Euro vor, wenn Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung der Wohnung nicht über die Bescheinigung verfügen.

Darüber hinaus führen regionale Behörden regelmäßige Kontrollen durch, um die Richtigkeit der Zertifikate zu überprüfen. Bei Zuwiderhandlung können Bußgelder in der oben genannten Höhe drohen.

Was ist ein Energielabel?
Den Zweck des Energieausweises für ein Eigenheim kennen wir bereits im Detail. Für eine zusammenfassende Betrachtung ist jedoch das Energielabel der Schlüssel. Dieses Etikett kommt Ihnen vielleicht bekannt vor, da es den Energieeffizienzetiketten ähnelt, die auf einigen Geräten zu finden sind. Seine Hauptfunktion besteht darin, schnell und genau Bewertungsergebnisse basierend auf den oben genannten Parametern bereitzustellen.

Es ist wichtig zu bedenken, dass aus rechtlicher Sicht der Hausbesitzer für die Beschaffung dieses Zertifikats verantwortlich ist. Bei Vermietung muss der Eigentümer dem Mieter eine Kopie der Bescheinigung aushändigen bzw. dem Käufer die Originalbescheinigung aushändigen. Die Nichteinhaltung dieser Verpflichtung kann zu Bußgeldern führen, wenn eine Immobilie ohne ordnungsgemäß ausgestellten Energieausweis verkauft oder vermietet wird.

Neue Regelungen zum Energieausweis
Wie wir bereits wissen, ist der Energieausweis beim Hausverkauf Pflicht geworden.

Die Erstellung des Energieausweises für Altbauten wird verpflichtend
Eine der bemerkenswertesten Änderungen besteht darin, dass alle Gebäude, die der Technischen Bauaufsicht (ITE) unterliegen, nun auch den Energieausweis erhalten müssen.

Das ITE ist für den Verkauf von Immobilien in Gebäuden ab einem bestimmten Alter erforderlich, wobei die Anforderungen je nach autonomer Gemeinschaft unterschiedlich sind. Im Allgemeinen wird die erste ITE durchgeführt, wenn das Gebäude älter als dreißig Jahre ist, und muss alle zehn Jahre wiederholt werden. Mit den neuen Vorschriften ist die Einholung des Energieausweises in Gebäuden, die den ITE erfordern, verpflichtend.

Es ist wichtig zu beachten, dass, wenn die Energieeffizienzklasse unseres Hauses die niedrigste (G) ist, das Zertifikat jetzt fünf statt zehn Jahre gültig ist. Deshalb müssen wir beim Verkauf eines Hauses mit dieser Bewertung vor dem Verkauf ein neues Zertifikat einholen.

Welche Konsequenzen kann es haben, wenn ich eine Wohnung ohne Energieausweis verkaufe?
Wie wir bereits betont haben, kann das Fehlen dieses Dokuments zu Verstößen führen, die finanzielle Sanktionen nach sich ziehen. Mit anderen Worten: Bußgelder, die zwischen 300 und 600 Euro variieren können. Diese Strafen fallen an, wenn der Verkauf einer Immobilie ohne entsprechende Bescheinigung angekündigt wird.

Bußgelder können über 600 Euro betragen und sogar bis zu 1.000 Euro betragen, wenn die Immobilie ohne ordnungsgemäße Vorlage des Energieausweises verkauft wird. Diese Aktion gilt als schwerwiegender Verstoß.

Wenn Sie nicht über das Zertifikat verfügen und es anfordern möchten, laden wir Sie ein, uns per E-Mail unter ventas@roses.net zu kontaktieren. Für die Abwicklung des Verfahrens stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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