Dado el “boom” del mercado de apartamentos turísticos, es importante firmar un alquiler vacacional que cumpla con la ley.
Muchas personas dudan en alquilar sus casas a los turistas por temor a que dañen su propiedad. Sin embargo, hay formas de proteger su propiedad y asegurarse de que los huéspedes cumplan con los términos del trato.
Uno de ellos es un contrato de alquiler vacacional o una vivienda turística.
¿Qué es un contrato de arrendamiento para alquiler vacacional?
Un contrato de alquiler vacacional establece los derechos y obligaciones tanto del anfitrión como del huésped, estableciendo una serie de cláusulas que garantizan que la propiedad estará en buenas condiciones y se apegará a las normas establecidas.
Algunas de las cláusulas más relevantes se relacionan con la duración del contrato de arrendamiento, el pago, la limpieza, el número de huéspedes, normas de la casa, el ruido y el comportamiento general.
Tener un contrato de alquiler vacacional o vivienda turística es la mejor forma de estar tranquilo sabiendo que proteges tu vivienda. Los huéspedes saben que, en caso de incumplimiento, serán responsables de las consecuencias.
Si tu decides a alquilar tu vivienda a turistas, no lo dudes más y procura hacerlo de forma segura y legal.
En caso de tener una vivienda y quiere ponerla en alquiler vacacional, no dude en contactar con nosotros en info@roses.net y nuestro equipo le ayudara con todo el proceso.
¿Cuánto tiempo se considera alquiler vacacional?
Según la normativa vigente, un alquiler vacacional es aquella estancia que no supera los 31 días. Esto significa que, si alquilas tu casa por menos de un mes, se considerará una casa de vacaciones.
En cambio, si la estancia es superior a 31 días, se trata de un alquiler de temporada, ya que el inmueble se alquila por más de un mes.
¿El contrato de alquiler turístico es obligatorio?
Los contratos de alquiler vacacional son obligatorios en algunas comunidades autónomas, en otras comunidades no existe una legislación específica que los regule, por lo que es opcional.
Aunque no es obligatorio, siempre es una buena idea tener un contrato de alquiler vacacional, ya que establece los derechos y responsabilidades de ambas partes. De esta forma se pueden evitar problemas o malentendidos en el futuro.
Además, no olvide que los contratos de alquiler vacacional también se pueden utilizar para establecer las normas de la casa, el precio, la duración del alquiler, etc.
¿Qué cláusulas debe incluir un contrato de alquiler vacacional?
Hay muchas cosas a considerar antes de firmar un contrato de alquiler. Entre las primeras informaciones a incluir en un contrato de alquiler vacacional, están:
• Identificación de las partes: es decir, el nombre y los datos de contacto del propietario y del huésped.
• Descripción de la propiedad: se debe incluir una breve descripción de la casa o apartamento, así como de sus instalaciones y servicios.
• Duración del alquiler: es importante especificar el tiempo que los huéspedes pueden ocupar la propiedad.
• Precio: el contrato debe indicar el precio total del alquiler más cualquier otro gasto adicional (por ejemplo, el importe correspondiente al servicio de limpieza tras la estancia).
• Condiciones de cancelación: si el huésped decide cancelar el alquiler, es importante establecer condiciones claras.
• Normas de uso de la propiedad: el contrato debe especificar las normas que el huésped debe seguir durante su estancia, como el máximo de personas que pueden alojarse en la casa o el uso adecuado de las instalaciones.
• Responsabilidades: tanto el propietario como el huésped deben asumir ciertas obligaciones durante el período de alquiler, como el pago puntual del precio establecido o el cuidado de la propiedad.
• Firma de ambas partes: por último, el contrato deberá ser firmado por el propietario y el huésped para hacerlo válido en el lateral de todas las páginas que conforman dicho contrato.
En resumen, un contrato de alquiler vacacional es un documento que establece los derechos y obligaciones de ambas partes para alquilar una propiedad por un período de tiempo determinado. Aunque no es obligatorio, se recomienda un contrato de alquiler vacacional para proteger tanto a los propietarios como a los huéspedes.
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