Land op het noordoosten met een lichte helling, heeft een oppervlakte van 615 m2 en is gelegen in de stad Vilanova de la Muga (Pedret i Marzà) in de urbanisatie genaamd “Salats”. Als bouwidee vinden we op straatniveau een garage van 44,05 m2 waar twee auto's en een motorfiets in passen, met een vorkheftruck om toegang te krijgen tot de "opslagruimte" die zich in de keuken bevindt, en drie tweepersoonsslaapkamers in de omgeving. Bij de hoofdingang en de gang die de rechtervleugel met de linkervleugel verbindt, vinden we een centrale trap om naar het lagere gedeelte af te dalen, met als detail dat deze trappen open zijn om alle mogelijke lichtinval in de kamers binnen te laten. Aan de linkerkant bevindt zich de hoofdslaapkamer met kleedkamer en complete badkamer, naast de wasruimte. Op de benedenverdieping bevindt zich de ruimte voor de open keuken en grote ramen met uitzicht op het overdekte buitenterras voor de barbecue en de zomereethoek. Centraal gedeelte met eettafel naast de woonkamer. Door gebruik te maken van het trappenhuis vindt u de “machineruimte” voor de aerothermische energie en meters. De bebouwbaarheidsindex hiervan bedraagt 35% van de woning, waardoor er een woning verdeeld over twee verdiepingen en een garage van 208 m2 gebouwd kan worden. Nuttig in totaal 119,08 m2 die gebruikt zal worden voor de begane grond van 68,55 m2, de eerste verdieping van 95,47 m2, en. Het heeft ook een grote aangelegde buitenruimte, waar u een zwembad van ca. 6x3 kunt bouwen.
De stad Pedret is een verspreide bevolkingsplaats en Marzà, een kilometer verderop, is een gegroepeerd bevolkingscentrum en de administratieve hoofdstad. Het scheidde zich in 1933 af van Vilanova de la Muga, waartoe het sinds 1846 behoorde. In de buurt vinden we de trein van Barcelona naar Frankrijk die de westelijke sector van deze term doorkruist en een paar meter van Marzá passeert. Deze stad is via een lokale weg verbonden met het dichtstbijzijnde station, Vilajuïga. Een lokale verharde weg brengt je van Pedret naar Pau (3 km) en op de weg van Roses naar Vilajuïga. Lokale wegen leiden naar Vilanova de Muga en Castelló d'Empúries. Als u dit perceel verwerft, kunt u uw dromen waarmaken door vanaf het begin het huis te bouwen dat het beste bij u en uw behoeften past. Aarzel niet om het te bezoeken!
📲📩 Neem contact met ons op en wij helpen u tijdens het aankoopproces.